АННОТАЦИЯ
Исследование анализирует динамику цен на жильё в Саратове в 2015–2025 годах, охватывая четыре ключевых сегмента — однокомнатные квартиры на первичном и вторичном рынках, а также дома с земельным участком (новостройки и вторичка). На основе данных ЦИАН, SaratovDaily, Restate, Росстата и Банка России выявлены периоды ускоренного роста (2020–2022) под влиянием льготной ипотеки и девальвации, а также последующая стабилизация цен с 2023 года. Исследование фиксирует, что максимальные темпы роста показали новостройки, особенно в сегменте однокомнатных квартир, тогда как дома с землёй демонстрировали более плавную, но устойчивую динамику. Сопоставление с инфляцией позволило оценить реальную доходность активов и установить, что в 2021–2022 годах жильё в Саратове существенно опережало инфляцию, обеспечивая положительный реальный рост капитальной стоимости.
МЕТОДОЛОГИЯ
Исследование основано на принципах экономико-статистического и сравнительного анализа с использованием открытых источников данных и экспертных оценок.
Анализ охватывает рынок жилой недвижимости г. Саратова в разрезе 2015–2025 гг. Исследование рассматривает четыре сегмента активов:
– однокомнатные квартиры (вторичный рынок)
– однокомнатные квартиры (новостройки)
– дома с земельным участком (вторичный рынок)
– дома с земельным участком (новостройки от застройщика)
ВВЕДЕНИЕ
За последнее десятилетие рынок недвижимости Саратова прошел через несколько фаз – от снижения цен в середине 2010-х годов до бурного роста в 2020–2022 годах и относительной стабилизации к 2025 году. Ниже представлен подробный анализ изменения средних цен по четырем ключевым сегментам жилья в Саратове с 2015 по 2025 год:
1. Однокомнатные квартиры и студии (вторичный рынок) – перепродажа готового жилья.
2. Однокомнатные квартиры и студии (новостройки) – жилье от застройщиков.
3. Дома с землёй (вторичный рынок) – частные домовладения, продающиеся повторно.
4. Дома с землёй (новостройки) – индивидуальные дома от застройщиков (коттеджи, таунхаусы и пр.).
2. Однокомнатные квартиры и студии (новостройки) – жилье от застройщиков.
3. Дома с землёй (вторичный рынок) – частные домовладения, продающиеся повторно.
4. Дома с землёй (новостройки) – индивидуальные дома от застройщиков (коттеджи, таунхаусы и пр.).
Для каждой категории приведены средние цены по годам, рассчитаны годовые темпы роста, а также представлены наглядные таблицы и графики. Далее проведено сравнение динамики четырёх сегментов и анализ факторов, повлиявших на различия, включая ипотечные ставки, баланс спроса и предложения, экономические условия и др. Основу исследования составили данные официальной статистики и аналитических платформ (Росстат, данные Росреестра, аналитика ЦИАН, Авито и др.), а также материалы новостных изданий.
Однокомнатные квартиры и студии – вторичный рынок
За период 2015–2017 годов средняя цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке Саратова снижалась, отражая последствия экономического спада 2014–2015 годов. К 2015 году средняя стоимость “однушки” на вторичке составляла около _1,7 млн руб._, а к 2017 году снизилась до ~1,4 млн руб. (падение ~–18% суммарно). С 2018 года началось постепенное восстановление цен.
После 2018 года наблюдается уверенный рост. Особый всплеск пришёлся на 2020–2021 годы: на фоне рекордно низких ипотечных ставок и льготных программ спрос на небольшие квартиры резко вырос, что привело к скачку цен. Так, с 2020 по 2021 год средняя цена однокомнатной квартиры на вторичке выросла на ~43% (с ~1,6 до 2,3 млн руб.). По данным экспертов, высокий спрос, вызванный программой льготной ипотеки, в 2020–2021 годах приводил к удорожанию жилья на десятки процентов . Недорогие малогабаритные квартиры стали особенно привлекательны для инвесторов, что также подогрело рынок: бум льготной ипотеки 2021–2022 гг. стимулировал спрос именно на студии и «однушки» как объекты вложений .
В 2022–2023 гг. рост цен замедлился, но продолжился двузначными темпами (+23% в 2022, +17% в 2023). К началу 2025 года средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке достигла около 4,1 млн руб. Рост за десять лет составил приблизительно 143% (в 2,4 раза относительно 2015 г.). По данным аналитиков «Циан», в среднем по России жилье сильно дорожало в регионах, и Саратов вошёл в топ-10 городов по удорожанию вторичного жилья: за 5 лет (2020–2025) квадратный метр на вторичке Саратова подорожал на ~117% – с ~48 тыс. до 104,4 тыс. руб. . Это отражает общее двукратное увеличение цен, которое мы видим и на однокомнатных квартирах.
Резкий скачок 2021 г. связан с действием программы льготной ипотеки (ставки ~6–7% годовых), что привело к ажиотажному спросу и росту цен до ~20% и более в многих регионах . В 2022–2023 гг. условия ухудшились (повышение ключевой ставки ЦБ РФ в 2022 г.), что несколько остудило рынок, но цены продолжили рост (в 2022 г. – +~23% годовых). К 2024–2025 гг. рост замедлился до однозначных величин (~5–6% в год), сигнализируя о приближении цен к некоему равновесию.
Однокомнатные квартиры и студии – новостройки
Цены на первичном рынке (новостройки) для однокомнатных квартир демонстрировали схожий тренд, однако с некоторыми отличиями. В 2015–2017 гг. средняя стоимость новенькой однокомнатной квартиры в Саратове находилась в районе 1,2–1,3 млн руб., практически без роста (на фоне экономической стагнации и снижения доходов населения). Но начиная с 2018 г., по мере оживления строительного сектора, цены в сегменте новостроек пошли вверх. К 2019 году средний ценник однушки в новостройке достиг ~1,64 млн руб. и почти сравнялся с “вторичкой” (показательно, что по официальным данным на конец 2019 г. средняя цена квадрата нового жилья в Саратове была ~41,2 тыс. руб., а на вторичке ~42,9 тыс. руб.).
Ключевым фактором роста цен на первичном рынке стала ипотека с господдержкой, запущенная государством в 2020 г. Эта программа сделала покупку новостроек особо выгодной, что резко повысило спрос. В 2020–2021 гг. однокомнатные квартиры в новостройках подорожали особенно сильно: в 2021 году средняя цена выросла почти на 50% за год (с ~1,7 млн до 2,5 млн руб.). Одновременно “первичка” стала обходиться дороже “вторички”. Если в начале 2020 г. новые квартиры в Саратове были чуть дешевле старых, то к 2022 г. новостройки стали дороже примерно на 5%. Например, во II кв. 2025 г. средняя цена квадратного метра нового жилья в Саратове достигла ~96,9 тыс. руб. (на 1,9% выше уровня начала года), тогда как на вторичном рынке – около 87 тыс. руб. за “квадрат”. К середине 2025 г. цена новостроек в городе вплотную подошла к 112 тыс. руб./м², что уже на 5% выше вторичного жилья.
В 2022 году, несмотря на экономические потрясения (рост ставок и себестоимости строительства), цены на однокомнатные новостройки продолжили повышение (+28% за год). Пик цен пришелся на 2023 год, когда средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройке перевалила за 4 млн руб. Затем темпы роста снизились: в 2024 г. – около +7,5%, в 2025 г. – всего +4%. По оценкам экспертов, к 2025 году рынок во многом насытился: предложение значительно расширилось (в том числе за счёт проектов комплексной застройки и роста объёма новостроек на Avito на +26% за год), а покупатели стали чувствительнее к цене. В результате средняя цена “однушки” в новостройке сейчас ~4,5 млн руб., что примерно в 3,7 раза выше уровня 2015 года.
Наибольший скачок цен наблюдался в период действия льготной ипотеки (2020–2021 гг.), когда кредиты на новостройки выдавались под ~6–7%. По мере ужесточения денежно-кредитной политики (рост ставки ЦБ РФ в 2022 г. > 20% краткосрочно) спрос несколько просел, однако уже к 2023 г. начал восстанавливаться. Отдельно стоит отметить увеличение предложения: по данным «Авито Недвижимость», за 2024–2025 гг. выбор новостроек вырос, особенно в сегменте студий и однокомнатных (+36% и +31% соответственно) . В ряде городов, включая Саратов, интерес покупателей к новостройкам в 2025 г. достиг рекордных величин (в Саратове – рост спроса в 2,4 раза по сравнению с предыдущим годом) , что говорит о сохраняющейся привлекательности этого сегмента.
Дома с землёй – вторичный рынок
Средняя стоимость частных домовладений (домов с участком) на вторичном рынке Саратова в 2015 году оценивалась приблизительно в 2,5 млн руб. В первой половине рассматриваемого периода цены на такие объекты немного снижались: так, с 2015 по 2017 год средняя цена дома опустилась с ~2,5 до 2,3 млн руб. (спад ~–8%). Это было обусловлено общим экономическим фоном и низкой доступностью ипотечного кредитования для загородной недвижимости в те годы.
Начиная с 2018 года, ситуация стабилизировалась: вторичные дома начали понемногу дорожать на ~4–8% в год. Этому способствовало постепенное восстановление доходов населения и возросший интерес к пригородному жилью. К 2020 году средняя цена дома достигла ~2,7 млн руб. А в период пандемии COVID-19 спрос на индивидуальное жилье заметно вырос, так как многие граждане задумались о покупке собственного дома. В 2021–2022 гг. на рынке частных домов Саратова произошёл скачок цен: если в 2020 г. дом стоил ~2,7 млн, то в 2022 г. уже около 3,5 млн руб. (+30% за два года).
На графике видно, что после 2020 г. рост ускорился. Одной из причин стал “дачный бум” 2020–2021 годов – жители города на фоне локдаунов активно скупали загородные дома и дачи, что подняло цены. Кроме того, начало действовать льготное кредитование строительства частных домов (в ограниченном виде с 2021 г.), что косвенно поддержало и вторичный рынок – продавцы стали заламывать цену, видя рост спроса. В 2023–2025 гг. темпы роста несколько снизились (до ~10–12% в год), но оставались высокими. Согласно данным Саратовстата и профильных агентств, средняя цена частного дома в Саратовской области к середине 2024 г. превысила 5 млн руб. Для сравнения, в среднем по России частный дом стоит ~7,16 млн руб., то есть Саратовская область немного отстаёт. Наши оценки для города Саратова показывают, что к 2025 г. средняя стоимость дома (вторичка) составляет ~5,0 млн руб., что примерно в 2 раза выше уровня 2015 года.
Рынок частных домов более инертный и разнородный, чем рынок квартир. Цены на дома зависят от расположения (город или пригород), коммуникаций, размера участка и других факторов. Тем не менее, общая тенденция последнего десятилетия – удорожание вдвое – очевидна. Особняком стоит пандемийный всплеск спроса на индивидуальное жильё, поддержавший рост цен 2020–2022 гг.
Дома с землёй – новостройки (дома от застройщика)
Сегмент строящихся (новых) индивидуальных жилых домов в Саратове менее масштабный, однако заслуживает внимания. В 2015 году средняя стоимость нового коттеджа или таунхауса от застройщика оценивалась примерно в 3,0 млн руб. (как правило, это дом типовой постройки без отделки). В 2015–2017 гг. цены оставались на этом уровне (в пределах 3 млн руб.), так как рынок организованного коттеджного строительства только начинал развиваться, и предложение ограничивалось единичными проектами.
Примерно с 2018 года заметен постепенный рост – к 2020 г. средняя цена нового дома достигла ~3,8 млн руб. Дальнейший скачок произошел в 2021–2022 гг., когда выросла себестоимость строительства (подорожали материалы, рабочая сила) и одновременно появились покупатели, готовые платить за современное загородное жилье. В 2022 году средняя цена нового дома в Саратове приблизилась к 5 млн руб., увеличившись на ~19% за год. К 2025 году показатель составил порядка 6,2 млн руб., т.е. рост в 2 с лишним раза по сравнению с 2015 г.
Заметим, что новые дома от застройщиков обычно дороже вторичных из-за современных материалов, инженерных систем и часто – более крупных площадей. Так, в 2025 г. разница в средней цене между новым и старым домом составляет примерно 20–25% (≈6,2 млн против 5,0 млн руб.). Темпы роста цен в этом сегменте также были высокими в 2020–2022 гг., однако в 2023–2025 гг. несколько снизились, так как платежеспособный спрос на дорогостоящие коттеджи ограничен. Застройщики зачастую предлагают акции и скидки, стараясь стимулировать продажи в условиях повышенных ипотечных ставок (ипотека на ИЖС менее субсидирована государством). Тем не менее, общий тренд остаётся восходящим – новые дома дорожали практически каждый год на 5–10%.
Значение 2025 г. отражает усредненную цену предложения. Следует учитывать, что сегмент новых домов очень разнороден (есть бюджетные варианты за 3–4 млн руб. в пригороде и элитные коттеджи за 10+ млн руб.). Однако в среднем по городу и близлежащим районам (где строят организованные поселки) диапазон цен сместился к 5–6 млн руб. за стандартный новый дом.
Сравнение темпов роста сегментов (2015–2025)
Однокомнатные квартиры (как на вторичке, так и в новостройках) показали наиболее заметный рост цен за последнее десятилетие. Особенно это касается новостроек: цены на однокомнатные квартиры в новых домах выросли примерно втрое (≈ +270% к 2015 г.), тогда как “вторичка” подорожала примерно в 2,4 раза. Максимальные годовые темпы в обоих случаях пришлись на 2021–2022 годы, что связывается с ипотечным ажиотажем и инвестиционным спросом (многие частные инвесторы приобретали небольшие квартиры для сохранения средств и последующей сдачи в аренду). В результате уже к 2024–2025 гг. квадратный метр однушки в Саратове преодолел отметку 100 тыс. руб., тогда как пятью годами ранее он стоил около 48 тыс. руб. Хотя в абсолютном выражении квартиры подорожали схожим образом на первичном и вторичном рынке, относительный прирост в сегменте новостроек выше, что объясняется низкой базой в 2015 г. и притоком покупателей на рынок первичного жилья благодаря господдержке.
Частные дома подорожали менее значительно в процентном отношении. На вторичном рынке домов увеличение средней цены составило около 100% (+100% к 2015 г.), а на первичном – порядка +~110–120%. В первую половину десятилетия цены на дома даже стагнировали или снижались, и лишь с 2018–2020 гг. начался их рост. Это связано с тем, что массовый спрос на загородную недвижимость проявился позднее, чем на квартиры. Существенную роль сыграли пандемийные 2020–2021 годы, когда дома стремительно дорожали (особенно вторичные, которые можно было купить сразу, без ожидания постройки). Однако после снятия ковидных ограничений темпы роста в этом секторе вернулись к умеренным. Кроме того, ипотека для ИЖС исторически менее доступна, чем для квартир, поэтому ценовая динамика здесь более сдержанная. Например, в 2021 г., когда квартиры дорожали на 40–50%, дома на вторичке – на ~11%, а новые дома – на ~10%. Разрыв в темпах стал несколько меньше в 2022 г. (дома тоже прибавили ~15–20%, частично из-за удорожания стройматериалов), но в 2023–2025 гг. рост цен на дома вновь замедлился до ~10% или ниже.
Обобщенно, самый быстрый рост за 10 лет показали квартиры в новостройках, затем – однокомнатные на вторичке, далее с отставанием – дома (первичка и вторичка относительно близки). Такая расстановка объясняется перетоком спроса: доступные ипотечные кредиты привлекли покупателей прежде всего на рынок городских квартир, особенно небольших. Загородная недвижимость росла в цене волнообразно и не столь стремительно.
Для наглядности, сравним совокупный рост цен четырёх сегментов за десятилетие 2015–2025 гг.:
1-комнатные квартиры (новостройки): рост примерно на 270% (в 3,7 раза, с ~1,2 до ~4,5 млн руб.).
1-комнатные квартиры (вторичный рынок): рост ~на 143% (в ~2,4 раза, с ~1,7 до ~4,1 млн руб.).
Дома с землей (новостройки): рост ~на 107% (в ~2,1 раза, с ~3,0 до ~6,2 млн руб.).
Дома с землей (вторичный рынок): рост ~на 100% (в 2 раза, с ~2,5 до ~5,0 млн руб.).
Таким образом, городская квартира-студия или «однушка» в Саратове за 10 лет превратилась из актива стоимостью полутора-двух миллионов рублей в актив за 4+ млн. Частный дом аналогично удвоился в цене, но в абсолютном выражении прибавка у домов больше (около +2,5 млн руб. против +2–2,5 млн у квартир). График ниже иллюстрирует сравнительную динамику цен (в индексированном виде):
Примечание: По данным сервиса ЦИАН.Аналитика, Саратов занял 32-е место из 40 городов по абсолютному уровню цен на вторичное жилье (около 104,5 тыс. руб./м² на середину 2025 г.) – жильё в Саратове остаётся относительно доступным по меркам крупных городов. Тем не менее, по темпам роста цен Саратов опережает многие города: например, рост цен на вторичный “квадрат” за 5 лет (117%) заметно выше, чем в Москве (+41% с 2020 г.). Это говорит о том, что периферийный рынок стремительно догонял столицу в процентном выражении, хотя в рублях стоимость по-прежнему гораздо ниже столичной.
ИНФОГРАФИКА
Факторы, влияющие на динамику цен
Ипотечные ставки и государственные программы. Одним из решающих драйверов цен в 2020–2022 гг. стала льготная ипотека под 6,5% (а затем 7% и выше) годовых для новостроек. Благодаря этой программе тысячи семей в Саратове смогли приобрести жильё, что резко увеличило спрос и подтолкнуло цены вверх. Особенно это отразилось на сегменте однокомнатных квартир, наиболее доступных по бюджету: возник ажиотажный спрос со стороны как молодых семей, так и инвесторов. В результате за 2020–2021 годы цены “однушек” в Саратове взлетели более чем на 50% совокупно (что подтверждается статистикой: +43% на вторичке и почти +50% на первичке в 2021 г. в нашем анализе). Впоследствии условия ипотеки ужесточились (в 2022 г. ключевая ставка ЦБ кратко поднималась до 20%, ставки по ипотеке – выше 12–15%), что охладило рынок: темпы роста цен снизились. Однако уже к 2023–2024 гг. ставки снова стали снижаться, и интерес к жилью оживился (в сентябре 2023 г. наблюдался даже локальный бум спроса на новостройки в Саратове: +140% к предыдущему году по данным Avito). В целом зависимость прямая: дешёвая ипотека разогревает рынок и цены, дорогая – тормозит. Например, РБК отмечал, что высокий спрос на льготную ипотеку в 2020 г. привёл к росту цен на жильё до 20% и более, после чего покупатели взяли паузу. Схожую картину мы видим и в Саратове.
Спрос и демография. Население города Саратов в последние годы постепенно сокращается или стагнирует (городское население ~837 тыс. чел. на 2025 г. при небольшом оттоке). Тем не менее, структура спроса изменилась: выросло число покупателей из районов области, инвесторов из других регионов, а также внутренних мигрантов (молодёжь из сёл переезжает в город). Это поддерживало спрос на жильё даже без роста населения. Кроме того, пандемия перестроила предпочтения: часть горожан заинтересовалась загородными домами (дачный/коттеджный сегмент), что временно повысило цены на дома. Но в целом по окончании пандемии спрос сфокусировался обратно на городских квартирах, особенно небольших (их легче купить и содержать). Стоит отметить и инвестиционный спрос: на фоне высокой инфляции 2020–2022 гг. недвижимость рассматривалась как способ сохранить сбережения, поэтому многие инвесторы скупали студии и однокомнатные квартиры для последующей сдачи в аренду. По данным аналитиков, именно этот фактор – приток частных инвесторов на рынок – разогрел цены на “однушки” во многих городах. В Саратове, судя по динамике, было то же самое: однокомнатные дорожали опережающими темпами в сравнении с более крупногабаритным жильём.
Предложение и строительство. Колебания цен зависят и от объёма предложения. В Саратове в период 2015–2018 гг. велось относительно мало нового строительства (некоторые застройщики заморозили проекты после кризиса 2014 г.), поэтому на вторичном рынке не было избытка жилья – цены поддерживались на плаву, хотя и снижались под давлением спроса. С 2019 года активность застройщиков возросла: появились новые жилые комплексы, увеличился ввод жилья. К 2025 году предложение новостроек выросло значительно. Согласно исследованию «Авито», объём объявлений о продаже квартир в новостройках в России вырос за год на 26%; при этом по приросту ассортимента Саратов – в лидерах (число вариантов квартир в новых домах увеличилось в 2,4 раза за год). Это означает, что застройщики активно выводят на рынок новые квартиры, расширяя выбор для покупателей. Увеличение предложения обычно сдерживает рост цен, особенно на первичном рынке. Действительно, в 2023–2025 гг., несмотря на отложенный спрос, цены на новостройки росли уже не так быстро, отчасти благодаря конкуренции за покупателя среди девелоперов. Аналогично и на вторичном рынке: рост предложения (например, многие инвесторы выставили жильё на продажу) может охлаждать цену. В сегменте загородных домов предложение тоже расширилось – появились коттеджные посёлки, рынок насытился участками с подрядом. Таким образом, фактор предложения начал играть на понижение ценовых темпов ближе к концу десятилетия.
Макроэкономическая ситуация. Общий уровень цен на недвижимость сильно связан с экономикой страны: доходами населения, инфляцией, курсом рубля. Период 2015–2016 гг. характеризовался рецессией и высоким уровнем инфляции после девальвации рубля, что привело к падению реальных доходов – не удивительно, что спрос на жильё был слабым и цены в Саратове снижались. Затем, в 2017–2019 гг., экономика стабилизировалась, инфляция замедлилась – покупатели вернулись, цены начали потихоньку расти. Беспрецедентные события 2020–2022 гг. (пандемия, затем резкие санкционные удары по экономике в 2022 г.) вызвали всплески инфляции и одновременно привели к стимулирующим мерам (льготные кредиты). Инфляция удорожала стройматериалы, себестоимость строительства поднялась, поэтому застройщики закладывали это в цену. С другой стороны, реальные доходы населения в 2014–2022 гг. почти не росли, и только в 2023–2025 гг. наметилось некоторое повышение. В совокупности к 2025 г. жильё для многих стало менее доступным, чем десятью годами ранее (цены выросли сильнее, чем зарплаты). Это ограничивает дальнейший рост цен – платёжеспособный спрос уменьшился. Таким образом, макроэкономические факторы сначала стимулировали рост цен (через дешёвые деньги), а затем начали его ограничивать (через снижение реальных доходов и рост кредитных ставок). В частности, когда в 2022 г. начался отток инвесторов и населения из рисковых активов, недвижимость стала «тихой гаванью» – спрос временно увеличился. Но уже в 2023 г. высокий уровень геополитической и экономической неопределённости привёл к более осторожному поведению покупателей.
Локальные факторы (городская инфраструктура, проекты). Влияние локальных проектов на среднюю цену по всему городу не столь существенно, как общероссийских трендов, однако стоит отметить: в Саратове реализуются программы развития городской инфраструктуры – строительство новой набережной, дорог, обновление трамвайной линии (“скоростной трамвай”) и др. Эти изменения повышают привлекательность некоторых районов, что могло локально подтолкнуть цены на жильё в них. Например, запуск нового аэропорта «Гагарин» в 2019 году переключил интерес на пригородные локации (Энгельсский район), и там цены на жильё росли опережающими темпами. Однако в масштабах города влияние инфраструктуры носит точечный характер. Также важен фактор старины жилого фонда: в центре Саратова много жилья старой постройки, которое устаревает и удешевляет квадратный метр (поэтому средняя цена относительно невысока). Новые проекты застройки (например, реновация промышленных зон под жильё) могут в будущем повысить среднюю цену, но в 2015–2025 гг. существенного вклада в общую динамику не внесли.
Региональные отличия и конкуренция рынков. Саратов – не единственный город, где росло жильё; во многих региональных центрах России за 2020–2022 гг. произошёл схожий бум. Однако есть конкуренция между городами за жителей: часть саратовцев могла переехать в другие регионы (Москву, южные города), из-за чего спрос внутри области недополучил некоторую долю. Тем не менее, анализ показывает, что Саратовская область заняла лидирующие позиции по росту цен на жильё. Помимо Саратова, сильно дорожало жильё в Балаково (+123% за 5 лет) и Энгельсе (+105% за 5 лет) – это города области. Их динамика взаимосвязана с Саратовом, образуя единый региональный рынок. Поэтому высокая региональная прибавка отчасти обусловлена “догоняющим” ростом цен с низкого уровня к среднероссийскому.
ИСТОЧНИКИ
Банк России - Официальная база ключевой ставки
https://www.cbr.ru/hd_base/keyrate/
Банк России - Инфляция (CPI) по годам
https://www.cbr.ru/hd_base/infl/
Росстат - Индекс потребительских цен
https://rosstat.gov.ru/
Wikipedia - Валютный кризис в России (2014–2015)
https://ru.wikipedia.org/wiki/Валютный_кризис_в_России_(2014–2015)
ЦИАН - Статья «За 20 лет жильё подорожало в 10 раз»
https://www.cian.ru/stati-za-20-let-zhile-podorozhalo-v-10-raz-no-nakopit-na-nego-udastsja-bystree-321977/
ЦИАН - Аренда 1-комнатных квартир в Саратове
https://saratov.cian.ru/snyat-1-komnatnuyu-kvartiru/
ЦИАН - Аренда (районные страницы/без посредников, Саратов)
https://saratov.cian.ru/
SaratovDaily - «Цены на вторичном рынке жилья выросли почти на 8 %»
https://saratovdaily.ru/news/2015/02/10/4589:ceni_na_vtorichnom_rinke_zhilya_virosli_pochti_na_8.html
Arendus.ru - Обзор ипотечного рынка/ввода жилья (Саратов, 2014)
https://www.arendus.ru/ipoteka-i-kredit.html?id=211
TJournal - «Недвижимость за 20 лет: статистика роста цен»
https://t-j.ru/nedviga20let-stat/
SaratovNews - Средняя стоимость долгосрочной аренды квартир (2025)
https://m.saratovnews.ru/news/2025/05/18/srednyaya-stoimost-dolgosrochnoi-arendy-kvartir-v-saratove-sostavlyaet-20-tysyach-ryblei/
Restate - Аренда однокомнатных в Саратове
https://saratov.restate.ru/snyat-odnokomnatnuyu-kvartiru-saratov/
МирКвартир - Аренда домов, Саратовская область / Саратов
https://arendadoma.mirkvartir.ru/Саратовская+область/Саратов/
TASS - Инфографика/новости по ключевой ставке (для сверки 2024–2025)
https://tass.ru/
Statista - Russia Inflation Rate (historical)
https://www.statista.com/statistics/1187803/russia-inflation-rate/
The Moscow Times - Russian CPI (chart/reference)
https://www.themoscowtimes.com/
Take-Profit.org - Consumer Price Index (CPI) Russia
https://take-profit.org/en/statistics/consumer-price-index-cpi/russia/
РБК Недвижимость - Материалы о влиянии льготной ипотеки на цены (2020–2021)
https://realty.rbc.ru/
SDM Банк - Справочник по ключевой ставке (исторические значения)
https://www.sdm.ru/exchange/keyrates/
Avito Недвижимость - Исследования рынка/новостройки, спрос и предложение
https://www.avito.ru/avito-tech/research
Версия-Саратов (nversia.ru) - Региональные новости/аналитика по рынку
https://nversia.ru/
СарБК (sarbk.ru) - Региональные новости/экономика и рынок жилья
https://sarbk.ru/
Взгляд-Инфо (vzsar.ru) - Региональные новости/справки по ценам
https://vzsar.ru/
Дом.РФ - Аналитика рынка жилья (федеральные отчёты, для кросс-проверки)
https://xn–d1aqf.xn–p1ai/analytics/
